Služby | VISIT REAL - komplexné realitné služby pod jednou strechou

Mám záujem o nehnuteľnosť Chcem ponúknuť nehnuteľnosť

Pri kúpe, predaji a financovaní Vašej nehnuteľnosti Vás sprevádzame od A po Z.

Predaj/Kúpa nehnuteľnosti

Vieme ako to robiť, pripravíme Vašu nehnuteľnosť - zverte sa do našich rúk:

home staging
3D vizualizácie/ virtuálne prehliadky
Sken nehnuteľnosti
Profesionálny fotograf
Interiérový dizajn

Právne služby

Spolupracujeme s renomovanou advokátskou kanceláriou:

Vypracovanie všetkých právnych dokumentov (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy , ,návrhy na vklad)
Overenie všetkých právnych dokumentov

Zabezpečíme kontakt s Katastrom nehnuteľností v danom okrese, geodétmi, znalcami na ocenenie nehnuteľnosti:

Návrhy na vklad
Záložné zmluvy
Kooperácia medzi bankou a Katastrálnym úradom
diskrétnu pomoc pri riešení podlžností a problémových situácií v spojitosti s Vašimi nehnuteľnosťami

CENNÍK

Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti

CENA NEHNUTEĽNOSTI: VÝŠKA PROVÍZIE:

do 130.000 EUR 4 % z kúpnej ceny (minimálne 2.000 EUR)

od 130.000 do 299.999 EUR 3 % z kúpnej ceny (minimálne 2.500 EUR)

od 300.000 EUR 2,5 % z kúpnej ceny

Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti

Provízia zodpovedá výške jednomesačného nájmu. Províziu hradí ten, kto si službu u sprostredkovateľa objedná.

Individuálne služby a úkony (Štandardne sú zahrnuté v cene provízie): Jednorázovo

Služba	Náklad v €	Bližší popis
Nábor nehnuteľnosti	180€	Náklady spojené s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia amatérskych fotografií pre vlastnú potrebu, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti
Foto dokumentácia	150€	Foto dokumentovanie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom určeným práve na fotenie nehnuteľností, úprava fotografií a práca s nimi 6
Home stading	150€	Príprava nehnuteľnosti na foto dokumentovanie pre profi fotografa, využitie interiérového dizajnu, použitie vlastných dekoračných predmetov na vyzdvihnutie
Video obhliadka	250€	Náhrada nákladov spojených s natáčaním nehnuteľnosti profesionálnym fotografom, úprava a zostrihanie videa
Video obhliadka s dronom	300€	Náhrada nákladov spojených s natáčaním nehnuteľnosti pomocou dronu, určeným práve na natáčanie nehnuteľností, úprava a zostrihanie videa
Inzerovanie nehnuteľnosti	5 €/deň	Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.)
Obhliadky	50€	Náhrada nákladov spojená s uskutočnením obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami, za každú zrealizovanú obhliadku, ktorej účelom bolo sprostredkovanie predaja/prenájmu nehnuteľnosti (so znalcom, so stavebnou firmou).
Osobná asistencia	20€ /za každú začatú polhodinu	Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 15 € / za každú začatú polhodinu.

Individuálne služby a úkony (Štandardne sú zahrnuté v cene provízie): Paušálne

Služba	Náklad v €	Bližší popis
Asistencia pri vytvorení ZP	50€	Asistencia súdnemu znalcovi pri obhliadke nehnuteľnosti a príprava podkladov pre vyhotovenie znaleckého posudku
Asistencia právnikovi pri vytvorení dokumentácie	150€	Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy)
Asistencia právnikovi pri vytvorení dokumentácie	150€	Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy alebo návrhu nájomnej zmluvy
Asistencia právnikovi pri vytvorení dokumentácie	200€	Zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy alebo nájomnej zmluvy
Asistencia právnikovi pri vytvorení dokumentácie	200€	Zabezpečenie vypracovania darovacej zmluvy
Inzerovanie nehnuteľnosti	5 €/deň	Zabezpečenie vypracovania zriadenia vecného bremena
Ohodnotenie nehnuteľnosti	Od 50€ /za každú nehnuteľnosť	Ohodnotenie ceny nehnuteľnosti pre potreby dedičského konania

Cena individuálnych služieb poskytovaných realitnou kanceláriou – ak nie sú zahrnuté v provízii

Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie – Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokumentov, ktoré pozostávajú z:

úradného (správneho) poplatku cc´a 8€
paušálnej sumy 35 € ako náhradu za strávený čas
náhrady za pohonné hmoty vo výške 0,90 € / km, ak vzdialenosť medzi nehnuteľnosťou a úradom/inštitúciou, ktorý dokument vydáva je viac ako 20 km.

V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil.

Dokumentácia po podpise kúpnej zmluvy paušálne vo výške provízie.

Odovzdanie nehnuteľnosti
Vypracovanie preberacieho protokolu
Asistencia pri prepise u správcu
Asistencia pri prepise energií (voda, plyn, elektrina)