RD Košice - Krásna nová lokalita Záhumnie, 4 izb

Ponúkame na predaj exkluzívne 5 ročnú novostavbu rodinného domu v Mestskej časti Košice – Krásna. Rodinný dom  sa nachádza v novovybudovanej lokalite Záhumnie, ulica Na Polianku. Táto lokalita ponúka moderné riešenie bývania spojením prírody a dobrej dostupnosti do centra mesta.

Stručný popis:

• RD je rozdelený na dennú a nočnú časť
• Rok ukončenia výstavby 2019
• Bungalov sa nachádza na rohu ulice a má tvar L 12,5x13m2
• Obecná prístupová asfaltová cesta
• IS (elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. optika)
• pozemok o výmere 471 m2
• zastavaná plocha RD 162,5 m2
• úžitková plocha RD 120 m2
•  terasa (zasklenná  so zastrešením 42 m2)
• zámkové dlažby a parkovanie pred RD
• 3  samostatné izby + obývačka s kuchyňou a jedálňou
• vykurovanie – elektrický kotol, podlahové kúrenie v celom dome (centrálny termostat), ohrev teplej vody bojler, klimatizácia s vonkajšou jednotkou v obývacej izbe
• Energetický certifikát B

Dispozičné riešenie:

• RD je rozdelený na dennú a nočnú časť

• Na prízemí je vstupná chodba so šatníkom
• Kuchyňa ( dostatok úložného priestoru, pracovný ostrovček, elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra) prepojená s dennou miestnosťou a vstupom na vonkajšiu terasu (42,2m2), krb bez krbovej vložky (momentálne riešenie, el. krb)
• 3 nepriechodné izby ( 2 z toho s výstupom na terasu)
• Hosťovské samostatné WC s keramickým umývadlom
• Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, WC
• Technická miestnosť

Použité materiály:

• Vonkajšie steny Ytong Lambda P2-350 hr. 300 mm , 150 tep.izolácia  ukončená silikátovou omietkou
• Vnútorné steny Ytong P4 – 500, hr. 250 mm
•  Francúzske okná - plastové 3 sklo foliované, sieťky proti hmyzu, vnútorná farba biela, vonkajšia hnedá
• vstupné dvere plastové
• strecha – Bramac s 200 mm izoláciou
• pozdĺž celej strechy a nachádza pochôdzna povala s osvetlením (veľký úložný priestor)
• zateplenie: polystyrén hr. 150 mm
• podlahy: poter - betónový hladený, ukončený laminátovou  podlahovou krytinou s lištami + dlažby v kúpeľniach
• stropy. sádrokartónová konštrukcia - dvojitá, brúsená, hladená, LED svietidlá
• steny - sádrové omietky, brúsené, hladené, ukončené maľbou
• komínový systém EKO UNIVERZAL UNV1-20

Vonkajšie stavebné časti:

• oplotenie – predná časť murovaný plot s kovanou výplňou a bránkou, ostatné oplotenie   poplastované pletivo, zadná časť živý okrasný plot
• spevnené plochy - palisády + obrubníky, zámková dlažba
• pozemok je pokrytý  pestovaným a udržiavaným trávnikom so zabudovaným zavlažovacím zariadením s časovo programovateľnou riadiacou jednotkou
• plastový záhradný domček
   

Názor makléra:

• nová lokalita
•  blízkosť zastávky MHD - do 40 m
• overené použité materiály
• poskytuje súkromie pre rodinné stretnutia, relax, dostatok priestoru na trávenie času s rodinou
  
  
  DOM je kúpou ihneď voľný.