3i byt, 70m2 + loggia , Košice-Kuzmányho sídlisko, ul. Floriánska

Ponúkame na predaj 3izb. byt pražského typu (70m2) + 6m2 novo zrekonštruovaná loggia  vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta Košice.  

Pred bytom sa nachádza kumbál, k dispozícii je aj pivnica.

Cez ulicu trhovisko na Dominikánskom nám. Pešo do historického centra za 5 minút, rovnako autobusová zastávka, zastávka električky do 5min.

Uvedená nehnuteľnosť  sa nachádza na 4/4. posch. obytného domu s  výťahom v Košiciach na Floriánskej ul. . Ide o vyhľadávanú lokalitu hlavne pre mladé rodiny ale aj pre milovníkov kávy a mestské tipy ktoré milujú prechádzky po centre mesta a návštevy kultúrnych podujatí.

Výborná investičná príležitosť, byt je vhodný na prenájom. V blízkosti Univerzita Pavla Jozefa Šafárika ( zahraničný študenti). Výborná občianska vybavenosť. Parkovacia zóna BN (možnosť vybavenia rezidenčnej karty).

POPIS BYTU

Zmenená dispozícia a rekonštrukcia v roku 2004. Výhodou tohto bytu je absencia priečok, vytvorenie priestoru podľa vlastných predstáv.

Orientácia izieb je J-S

Obývacia izba: nepriechodná izba, plastové okná, laminátová podlaha, výstup na rekonštruovanú loggiu

Izba č. 1: nepriechodná izba, plastové okná, laminátové podlahy

Izba č. 2. nepriechodná izba plastové okná, laminátové podlahy

Kuchyňa zariadenie:  kuchynská linka s  dresom a zabudovanými spotrebičmi, ( elektrická rúra a plynová varná zóna), digestor, samostatná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra.,

Okná: plastové – dvojsklo

Podlahy: laminátové podlahy , keramická dlažba predsieň,  kúpeľňa s WC, kuchyňa

Kúpeľňa s WC: murované jadro, keramické obklady, keramická podlaha

Predsieň: viacbodové bezpečnostné dvere, výhodou videovrátnik

Loggia: rekonštruovaná 7m2

Pred bytom sa nachádza kumbál s úložným priestorom.

Bytový dom:

rekonštrukcia spoločných priestorov, nové elektro rozvody, zateplenie v roku 2014.  El. video vrátnik, zrekonštruované priestory vchodu. Výťahy rekonštruované v roku  2022

Správca Bytové hospodárstvo na Mäsiarskej ul.,

Náklady na bývanie 155€/ mesačne

Názor makléra:

Svojou polohou je byt vhodný aj ako investícia,  v takom prípade nie sú  potrebné žiadne úpravy nakoľko je byt vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Výhodou lokalita v centre mesta, výborná občianska vybavenosť.

Ak sa Vám táto nehnuteľnosť páči a chcete si z nej vytvoriť domov pre seba a rodinu je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

 Dostupnosť MHD pod oknami. Zeleninový trh, park Moyzesova, množstvo detských ihrísk. Multifunkčný objekt Cassovar v dosahu 5min pešou chôdzou.